En NaturClimb hemos elaborado un Plan de Autoprotección frente a Incendios Forestales (PAIF) en Benahavís, para una vivienda unifamiliar situada en un entorno de interfaz urbano-forestal: un espacio donde las edificaciones y los jardines entran en contacto con la vegetación forestal.
La parcela estudiada tiene una superficie aproximada de 4.306 m² y cuenta con un rodal de pino resinero (Pinus pinaster) situado sobre una ladera de fuerte pendiente.
Un diagnóstico adaptado a la parcela y a su entorno
El trabajo combina reconocimiento de campo, diagnóstico del arbolado y de la continuidad del combustible, planificación preventiva y cartografía técnica elaborada con QGIS. Su objetivo es definir medidas adaptadas a la propiedad para mejorar sus condiciones de autoprotección, conservando el valor del arbolado y del paisaje.
Durante la visita técnica se comprobó que el terreno se encontraba correctamente desbrozado. Sin embargo, el diagnóstico identificó otros factores relevantes: la proximidad entre determinados árboles, los contactos y solapes entre copas y la continuidad con las masas forestales exteriores, especialmente hacia el oeste.
Por ello, la propuesta preventiva se centró en la estructura y distribución de la vegetación, considerando tanto el interior de la propiedad como su relación con el entorno.
Prevención de incendios y conservación del arbolado
El PAIF define una intervención selectiva, adaptada a las características de cada árbol y a su contribución a la continuidad del combustible.
Las actuaciones previstas comprenden:
- Aclareo selectivo de aproximadamente 12–15 pinos, priorizando los ejemplares cuya posición y dimensiones contribuyen a una densidad excesiva o a contactos entre copas.
- Realce moderado de unos 20 pinos adultos, limitado a las ramas cuya eliminación aporte una mejora preventiva efectiva.
- Reducción de conexiones entre estratos de vegetación y de interferencias puntuales entre copas.
- Extracción y retirada de los restos vegetales generados.
El criterio técnico consiste en reducir selectivamente la densidad antes que elevar excesivamente las copas, conservando una proporción de copa compatible con la arquitectura, estabilidad y vitalidad de los ejemplares que permanezcan.
La fuerte pendiente también se incorpora a la planificación de los trabajos. El documento prevé la extracción controlada de ramas y fustes mediante cabrestante hacia la zona superior accesible, desde donde se organizará su retirada.
Seis planos elaborados con QGIS
Una parte esencial del trabajo ha sido transformar el diagnóstico y la propuesta técnica en información cartográfica comprensible.
Para ello se han elaborado seis planos mediante QGIS, integrando cartografía y ortofotografía de referencia, documentación catastral y la información del trabajo técnico:
- Situación general.
- Emplazamiento.
- Ámbito de actuación.
- Localización del rodal de pinos y actuaciones previstas.
- Accesos, vías de salida y recursos hídricos del entorno próximo.
- Itinerarios generales de evacuación.
Esta cartografía permite interpretar conjuntamente la vivienda, la vegetación, los accesos y el entorno territorial. Los planos de emergencia ofrecen dos escalas complementarias: una lectura próxima a la propiedad y otra más amplia de los itinerarios de salida.
La representación del arbolado permite comunicar la estrategia de intervención. La selección definitiva de los ejemplares se apoya en el reconocimiento de campo y en el marcaje previo a la ejecución.
Accesos, recursos hídricos y planificación ante emergencias
El estudio incorpora la identificación de accesos, itinerarios de salida y recursos hídricos próximos, incluyendo piscina, balsas y una boca de hidrante.
El documento recoge también las comprobaciones necesarias para valorar su disponibilidad real. En particular, deja señalada la verificación del estado de servicio, conexión, caudal y presión del hidrante.
La planificación contempla la evacuación y el confinamiento como decisiones condicionadas por la evolución del incendio y las instrucciones de los servicios de emergencia. Los itinerarios cartografiados constituyen una herramienta de planificación previa; su utilización depende de las condiciones existentes durante cada emergencia.
Adenda técnica posterior: ampliación de la planificación preventiva
Tras la elaboración del PAIF en Benahavís, presentamos una adenda técnica complementaria para desarrollar el análisis del entorno perimetral, la protección exterior y la organización ante una emergencia. Esta ampliación complementa la memoria y la cartografía elaborada con QGIS, manteniendo las actuaciones previstas sobre el arbolado de la parcela.
Entorno forestal y franja perimetral de protección
La adenda diferencia el buen mantenimiento del interior de la propiedad de las condiciones de las masas forestales colindantes. Presta especial atención al sector oeste, donde existe mayor continuidad entre la vegetación exterior y el arbolado de la parcela.
Asimismo, incorpora la consideración de una franja exterior de protección de 15 metros, en los sectores donde resulte aplicable o sea requerida por la Administración. Su finalidad es reducir la carga y la continuidad del combustible, mediante una gestión compatible con la conservación de vegetación adecuadamente distribuida.
La adenda deja planteada esta medida para su delimitación y coordinación posterior. Las actuaciones que afecten a terrenos de terceros deben concretarse con sus titulares, gestores y, cuando corresponda, con la Administración competente.
Evacuación, confinamiento y coordinación
La documentación complementaria desarrolla las dos alternativas de protección de las personas: evacuación o confinamiento, según la evolución del incendio y las instrucciones de los servicios de emergencia.
Los itinerarios de salida se apoyan en los planos 05A y 05B del PAIF en Benahavís, que permiten interpretar tanto el entorno próximo como los recorridos a escala territorial. La adenda también identifica la necesidad de que la entidad responsable del ámbito residencial defina y señalice el punto o zona de confinamiento, para incorporarlo posteriormente a la planificación y a la cartografía.
Caracterización de la vegetación y del combustible
La ampliación organiza el análisis en cuatro unidades: zonas ajardinadas e interior de la parcela, rodal de pino resinero, perímetro forestal y terrenos gestionados asociados al campo de golf.
Esta diferenciación permite describir dónde existe mayor continuidad superficial o entre copas y orientar las medidas preventivas. Se trata de una caracterización estructural preliminar, sin asignar modelos normalizados de combustible antes de su correspondiente validación técnica.
Mantenimiento y seguimiento del PAIF
El PAIF en Benahavís y su adenda incorporan una visión conjunta de la propiedad y su entorno. La eficacia de las medidas propuestas requiere mantener los accesos practicables, controlar la vegetación y los rebrotes, retirar acumulaciones de restos y revisar los contactos que puedan reaparecer entre copas.
La planificación debe actualizarse cuando cambien las condiciones de la vegetación, los accesos o los recursos disponibles, incorporando las verificaciones y acuerdos de coordinación que se vayan completando.
Ingeniería de montes y arboricultura en la Costa del Sol
Este proyecto, PAIF en Benahavís, integra ingeniería de montes, arboricultura y sistemas de información geográfica para ofrecer una propuesta preventiva adaptada a una vivienda y a su entorno forestal.
El trabajo ha sido redactado por Enrique Deckler Colomer, Ingeniero de Montes colegiado n.º 3921 y European Tree Worker, al frente de NaturClimb.
Si necesitas estudiar las condiciones de autoprotección de una vivienda, parcela o comunidad en contacto con terreno forestal en Benahavís, Marbella o la Costa del Sol, puedes contactar con NaturClimb para valorar el alcance del trabajo técnico.
